Второе полугодие 2015 года — последний пик ввода новых офисных площадей

Заявленное предложение на 2016 год в 2,75 раза ниже прогнозов

Ввод новых офисных площадей в столице по итогам первого полугодия 2015 года составит 260 тысяч кв. метров, что на 47% меньше, чем в аналогичный период 2014 года, сообщается в пресс-релизе компании CBRE.

Согласно документу, во втором полугодии 2015 года на рынок заявлено 840 тысяч кв. метров офисов, что в три раза больше, чем в первом полугодии. В итоге, до конца текущего года в Москве появится порядка 1,1 миллиона новых площадей. Однако данный объем оценивается на 300 тысяч кв. метров меньше ожидаемого. Это объясняется тем, что собственники начали переносить ввод новых объектов из-за текущего избытка предложения.

При этом в 2016 году прирост составит только 400 тысяч кв. метров, что в 2,75 раза ниже прогнозного уровня нынешнего года. По мнению экспертов, уменьшение строительства свидетельствует о реакции девелоперов на кризисную ситуацию. Сокращение объемов должно привести к росту арендных ставок и уменьшению вакансии.

На данный момент наибольшая коррекция ставок наблюдается в бизнес-центрах класса А, расположенных внутри ТТК, где уровень вакансии достигает 15-100%.