Эксперты: элитные апартаменты Москвы подорожали на 30%

С начала 2011 года квадратный метр в этом сегменте рынка дорожал примерно на 10% в год, в то время как элитные квартиры не росли в цене

Общее количество элитного жилья, выставленного на продажу в новостройках Москвы по итогам третьего квартала 2013 года, согласно данным консалтинговой компании Welhome, составило 1 140 штук, или 187,5 тысячи квадратных метров, в том числе апартаменты из них составили 390 штук (по площади они занимают 28% всего предложения). Всего на рынке представлены 44 жилых комплекса, из них в 32 проектах предлагают на продажу квартиры, в остальных — апартаменты (без учета апартаментов в ММДЦ «Москва-Сити»).

Лидирующие позиции уже на протяжении 1,5 лет по количеству элитных квартир, выставленных на первичную продажу, занимает район Хамовники, на долю которого приходится порядка 63% от общего объема предложения, сообщают аналитики. Наименьшее количество элитных квартир представлено на текущий момент в районе Якиманка (менее 1% от общего объема предложения). Проектов, в которых завершились продажи, в III квартале 2013 года зафиксировано не было.

Средняя цена 1 квадратного метра на первичном рынке элитных квартир в III квартале 2013 года установилась на уровне 20 640 долларов, на рынке элитных апартаментов — 18 890 долларов.

Аналитики также отмечают, что с начала 2011 года средняя стоимость 1 квадратного метра элитных квартир держится на уровне порядка 20 500 долларов (с вариацией в 5%), а вот динамика средней стоимости 1 квадратного метра элитных апартаментов в течение 2011–2013 годов была весьма ощутимой. Цена возросла на 30% (с 14 400 долларов до 18 890 долларов).

Наиболее востребованными в III квартале 2013 года были квартиры площадью от 101 до 200 квадратных метров, доля которых составляет порядка 57% от общего числа запросов, поступающих в компанию Welhome. В течение рассматриваемого периода спрос на крупногабаритные квартиры площадью более 300 квадратных метров оставался минимальным, как и в прошлом квартале (5% от общего числа поступающих запросов).

По мнению экспертов компании Welhome, при условии отсутствия серьезных потрясений в мировой экономике, умеренный рост цен на первичном рынке элитной недвижимости Москвы может составить по итогам IV квартала 2013 года порядка 5%.