В апреле подмосковный метр подешевел на 0,5%

В мае цены на вторичном рынке могут упасть еще на 1%, прогнозируют в корпорации риэлторов «Мегаполис-Сервис»

Аналитики отмечают снижение цен на рынке вторичного жилья Московской области, вызванное спадом покупательской активности в 1 квартале 2013. Так в апреле областная «вторичка» подешевела на 0,5%, средняя стоимость квадратного метра составила 71 560 рублей

Активность продавцов снизилась: темпы прироста предложения сократились на 30% впервые с начала года. При этом количество сделок осталось на прежнем уровне, а число авансов возросло на 20%. «Рост числа авансов в апреле позволит «увести» рынок от глубокой стагнации, усиленной традиционным майским затишьем», — считает Сергей Власенко, президент НП «Корпорация риэлторов «Мегаполис-Сервис».

Однако ценовая тенденция на понижение может сохраниться в связи с праздниками и на фоне на фоне ярко выраженного затоваривания рынка вторичных квартир.

«Сейчас на рынке между продавцами и покупателями наблюдается некий паритет, - комментирует Аркадий Власенко, генеральный директор агентства недвижимости ««Мегаполис-Сервис» г. Железнодорожный». — При разнообразии предложения, которое существует сегодня, покупатели явно испытывают недостаток средств. И сделки совершаются, что называется, не «от жиру», а по необходимости. Люди стараются подобрать наиболее привлекательный по цене вариант, а таких предложений во все времена бывает немного. Поэтому нельзя сказать, что покупатели диктуют условия совершения сделок».

«Продавцы готовы на скидку только в случае крайней необходимости продажи объекта, — подтверждает Ольга Касимова, генеральный директор компании «Центр оформления недвижимости», — При этом они уступают 2-3% от стоимости квартиры, что при нынешних ценах на жилье является хорошим стимулом для покупателя. В целом сделки идут, но активным рынок этой весной назвать нельзя».

«В мае мы ожидаем дальнейшее падение цен в пределах 1%», — резюмирует Сергей Власенко.